直播电商行业的变化正在影响杭州九堡直播产业园的发展。三年前，九堡是电商直播的“宇宙中心”，各个创业园区里活跃着超过1万名电商主播，但现在园区内的达人主播流量下降，空置率上升。九堡曾因为周边服装加工厂丰富、货品种类齐全而形成了产业集聚，但现在随着直播电商行业洗牌，品牌商家自建直播间，更多主播用品牌官方账号卖货，九堡的先天优势很难再凸显。此外，杭州出现了租金更低的直播基地，一些达人主播回老家直播。九堡产业园或许需要进行转型，才能迎来下一个风口。
产业园内知名珠宝品牌设立直播间九堡产业园内知名珠宝品牌，如中国黄金、潮宏基(002345)等都设立了直播间。这些品牌将直播电商作为一种新型销售渠道，通过合作达人主播来推广品牌和销售产品。然而，随着直播电商行业的变化，这些品牌商家自建直播间，更多主播用品牌官方账号卖货，园区的先天优势逐渐减弱。
租金成为吸引产业园入驻的重要因素九堡产业园在吸引企业入驻时，租金一直是重要的因素之一。然而，随着杭州出现了租金更低的直播基地，一些企业选择了转移。目前，九堡产业园的租金每日每平方米超过2元，而萧山那边可能还不到1元。这也是导致九堡产业园空置率上升的重要原因之一。
直播电商行业洗牌导致达人主播流量下降随着直播电商行业的洗牌，品牌商家自建直播间，更多主播用品牌官方账号卖货，园区的达人主播流量下降。据钱一鸣介绍，一些主播平台粉丝2000多万，但一开播直播间就进来100多个人，达人主播流量下来了，园区也不热闹了。
九堡产业园可能需要进行转型九堡产业园曾经因为周
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